趣味人の家プラン・週末住宅プラン 
趣味・・・自分の趣味を楽しむための家・・・

週末・・・都市の喧騒を離れて気持ちをリフレッシュするための家・・・

日常と非日常を上手に切り替えての二重生活・・・

 セカンドハウスや別荘というと夢のまた夢・・・一部の富裕層の特権のように思われるかもしれませんが、資産の対象や価値観、健康的な生活概念などをほんの少し微調整するだけで十分実現可能なものとなります。


今まで頑張ってきたご褒美に・・・
定年退職後を活力ある生活とするために・・・

実際の建築例を参考に、実現可能なプランを提供します。

コラム −趣味人の家 ウッドデッキにて(バイク編)−
このページの先頭  トップ


参考 住宅ローンを組む −資金計画・返済計画− 
想定
 土地に1,000万円、家に1,000万円、合計予算2,000万円
 諸経費のみ現金対応

 場所:相模原市津久井町 根小屋、青山、青野原、鳥屋
     相模原市相模湖町
     土地価格 坪単価10万円エリア

 宮ヶ瀬湖や相模湖、丹沢山系を望む自然環境
 山中湖まで車で50分(国道413号)、河口湖まで車で60分(中央高速使用)



借入れ金額 20,000,000円 諸経費以外を全額ローン対象と想定
返済期間 25年 35歳で実現、60歳で完済を想定
条件 元利均等、固定金利 2.8%   
月返済額 92,774円 ボーナス加算なしと想定
総返済額 27,832,371円  

 月返済額の92,774円を簡単に捻出できれば苦労はありませんが、一般のサラリーマンには高いハードルと思われます。

 そこで今現在の生活の中からこれを捻出するための工夫をします。
 下記の捻出例は、実際の経験に基づくものです。参考に・・・

検討事項 返済充当額
生命保険 
 入院保障のみの掛け捨てタイプに変更。
 住宅ローンを組むと生命保険に入ることになります。万が一、契約者が死亡した場合、残債を保険会社が負うことになります。
△20,000円
現賃貸物件
 現物件から賃料にして20,000円安い物件に引越し。
 賃料が下がると住宅手当も下がると思われるので半分を充当額に計上。   
△10,000円

 普通乗用車であれば軽自動車に乗り換え。
 燃料代や保険料、税金、その他維持費にして、月5,000円くらいの効果。  
△5,000円
趣味
 趣味のための家なのに・・・と思われるかもしれませんが・・・
 時間はいっぱい使って、お金は少し節約・・・。
△5,000円
貯金
 不動産への投資にシフト。
△20,000円
合 計 △60,000円

この段階で不足額は、月返済額92,774円 − 60,000円 = 32,774円

残りの不足分はこづかい等から補うことに・・・

月額32,774円で、快適な生活−趣味の家・週末住宅− を手に入れることができるとしたらそれでよしと考えてもらえるでしょうか?

居心地のいい家
気持ちが安らぐ家
趣味に没頭できる家

家に居ることで満足が得られるのなら、あえて外出することはないでしょう。
外出するための交通費や外食代・・・かなり使っていませんか?
家ができたら外出は激減するはずです。
理由は・・・わざわざ出かけなくても自然を感じることができるからなのか、使えるこづかいがなくなったからか・・・?
いづれにせよ、大きな夢のためならば、我慢?も不満に思うことはないものです。


このページの先頭  トップ


参考 新たな収入を得る  
落ち着きのある新しい時間を手に入れることが出来るとしたら・・・
この時間を使って、趣味と実益を兼ねる・・・というのもどうでしょうか。
節約して捻出するのではなく、新たな収入を得る・・・

毎月毎月10万円の利益を得るのは大変なことですが、1万円くらいならどうでしょう?
それくらいの目標ならなんとかなるような気がしませんか?

また、将来、独立開業を考えている方、定年退職後に事業展開を考えている方・・・

準備期間と問題課題の精査のため、できる範囲で部分開業ということも・・・

検討事項 返済充当額
趣味、特技を活かしたサブ収入
 ネットショップ、ネットオークション、フリマなど経費のかからない方法で営業
△10,000円

中には、念願の自宅ショップを・・・という方もいらっしゃるかもしれませんが
在庫を持つのは資金的にも大変です。

また、相応の時間的制約が発生するので、ネットショップから始めるのはどうでしょう?
ネットショップなら多くの在庫を持つ必要もなく、なにより時間に縛られません。

ゆっくりはじめて・・・の方がリスクも少なくて済むはずです。
このページの先頭  トップ